Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου
Έως τις 27 Νοεμβρίου αναμένεται να καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου σε πάνω από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά για τα μισθώματα που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025. Η φετινή καταβολή γίνεται με διευρυμένα εισοδηματικά όρια, με αποτέλεσμα να εντάσσονται στο μέτρο περίπου 70.000 επιπλέον ενοικιαστές. Η επιστροφή θα καταβληθεί εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό των δικαιούχων. Την ίδια ημερομηνία προβλέπεται να καταβληθεί και η διπλή επιστροφή ενοικίου σε εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια και καλύπτονται από την ειδική ρύθμιση.
Για τη χορήγηση της ενίσχυσης απαιτείται:
– Να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τη 15η ημέρα του Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης η οικεία δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και
– να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγουμένου έτους του μισθωτή για ενοίκιο κύριας κατοικίας ή/και για ενοίκιο δευτερεύουσας κατοικίας. Στην περίπτωση τροποποίησης της μίσθωσης για το κρινόμενο έτος, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης. Ο αριθμός της δήλωσης δύναται να περιληφθεί και σε εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση φορολογίας εισοδήματος έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής. Ειδικά για την ενίσχυση του 2025, οι δηλώσεις που αφορούν ενεργές μισθώσεις κατά το έτος 2024 λαμβάνονται υπόψη εφόσον έχουν υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2025 και ο αριθμός της δήλωσης δύναται να περιληφθεί σε εκπρόθεσμη τροποποιητική δήλωση φορολογίας εισοδήματος έως 31 Αυγούστου 2026.
Εάν γιατρός, εκπαιδευτικός, νοσηλευτής ή νοσηλεύτρια δεν λάβει την ενίσχυση λόγω μη ύπαρξης ή λόγω ύπαρξης λανθασμένων στοιχείων αναφορικά με την περιφερειακή ενότητα ή τις περιφερειακές ενότητες στην οποία/ στις οποίες υπηρετούσε κατά το προηγούμενο του έτους καταβολής έτος μπορεί να υποβάλλει στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός του υπηρεσία της ΑΑΔΕ μέσω της εφαρμογής “Τα Αιτήματά μου” στην ψηφιακή πύλη myAADE αρχείο σάρωσης:
α) της ενεργού κατά το εκάστοτε προηγούμενο του έτους καταβολής έτος σύμβασης μίσθωσης,
β) των αποδεικτικών καταβολής του μισθώματος και
γ) της βεβαίωσης της υπηρεσίας για την περιφερειακή ενότητα ή τις περιφερειακές ενότητες στην οποία/στις οποίες υπηρετούσε
Πώς υπολογίζεται το ποσό της ενίσχυσης
Ο υπολογισμός της επιστροφής ενός ενοικίου για την κύρια και τη φοιτητική κατοικία του 2025 που θα καταβληθεί εντός του Νοεμβρίου σε περισσότερα από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά διενεργείται χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του εκάστοτε προηγουμένου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής. Σε περίπτωση περισσότερων της μίας διαδοχικών μισθώσεων εντός του έτους, το ετήσιο μίσθωμα προκύπτει από το άθροισμα των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν εντός του έτους
Αν στη δήλωση Ε1 του μισθωτή το ποσό είναι μεγαλύτερο και από αυτό που υπάρχει στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο και από αυτό που υπάρχει στη δήλωση του εκμισθωτή, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο μεταξύ του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και της δήλωσης του εκμισθωτή.
Η ενίσχυση για την κύρια κατοικία ανέρχεται έως τα 800 ευρώ προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο αλλά σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να υπερβεί το 1/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης. Σε διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για κάθε γονέα.
Για τη φοιτητική κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ για κάθε φοιτητή. Αν την ίδια κατοικία χρησιμοποιούν περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.
Επισημαίνεται ότι η μίσθωση δεν απαιτείται να είχε διάρκεια ολόκληρο το 2025. Εάν, για παράδειγμα, κάποιος νοίκιαζε κατοικία για 7 μήνες, η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το συνολικό ποσό των ενοικίων που καταβλήθηκαν κατά το συγκεκριμένο διάστημα. Προσοχή, σε περίπτωση ανείσπρακτων μισθωμάτων, το επίδομα δεν θα υπολογιστεί με βάση το συμφωνημένο ποσό του συμβολαίου, αλλά αποκλειστικά με βάση όσα έχουν δηλωθεί στο έντυπο Ε2 ως πραγματικά εισπραχθέντα από τον εκμισθωτή. Σημειώνεται ότι όσοι εντοπισθούν με ανακριβή στοιχεία στη δήλωσης φορολογίας εισοδήματος για τη κύρια ή την φοιτητική κατοικία με τα οποία υπολογίστηκε το ποσό της ενίσχυσης, θα κληθούν να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό της ενίσχυσης εντόκως με ετήσιο επιτόκιο 8,76% και θα αποκλειστούν από κάθε χορήγηση της ενίσχυσης για τα επόμενα τρία έτη.
