Της Βίκυς Κουρλιμπίνη
“Εκτοξεύτηκε” η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, με τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα (RevPAR) τον Ιούλιο να σημειώνουν μία από τις μεγαλύτερες αυξήσεις στην Ευρώπη. Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της AirDNA, το RevPAR αυξήθηκε κατά 14,3% σε ετήσια βάση, φτάνοντας τα 142,8 ευρώ.
Η άνοδος των εσόδων συνοδεύτηκε από μείωση της προσφοράς. Τον Ιούλιο, οι διαθέσιμες καταχωρίσεις υποχώρησαν κατά 2% σε σχέση με έναν χρόνο νωρίτερα. Όπως αναφέρει η AirDNA, η μείωση αυτή συνδέεται εκ νέου με τους κανονισμούς που τέθηκαν σε εφαρμογή τον Οκτώβριο του 2025. Πρόκειται για το νέο θεσμικό πλαίσιο, σύμφωνα με το οποίο- μεταξύ άλλων- όσα καταλύματα δεν αποτελούν ακίνητα κύριας χρήσης με βάση τον πολεοδομικό κανονισμό, διαγράφονται από τα ηλεκτρονικά αρχεία της ΑΑΔΕ και ειδικότερα το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Την ίδια στιγμή, η ζήτηση συνέχισε να αυξάνεται. Οι διανυκτερεύσεις ενισχύθηκαν κατά 1,9%, φτάνοντας τα 2,68 εκατομμύρια. Με λιγότερα διαθέσιμα καταλύματα, η μέση πληρότητα αυξήθηκε κατά 1 ποσοστιαία μονάδα, στο 71,3%.
Σημαντική συμβολή στην αύξηση των εσόδων είχε και η άνοδος των τιμών. Η μέση ημερήσια τιμή (ADR) ανέβηκε κατά 12,8%, φτάνοντας τα 200,35 ευρώ.
Η αύξηση αυτή είναι αισθητά υψηλότερη από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ο οποίος διαμορφώθηκε στο 8,2%. Σε συνδυασμό με τη βελτίωση της πληρότητας, η άνοδος των τιμών οδήγησε στο παραπάνω RevPAR (έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο).
Πρωταγωνιστούν τα πολυτελή καταλύματα
Η ανοδική πορεία των βραχυχρόνιων μισθώσεων δεν κατανέμεται ομοιόμορφα σε όλες τις κατηγορίες καταλυμάτων. Τα luxury καταλύματα σημείωσαν τη μεγαλύτερη αύξηση στην πληρότητα, η οποία έφτασε το 48,75%, ενισχυμένη κατά 4,8 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τον Ιούλιο του 2025.
Ακολούθησαν τα καταλύματα ανώτερης κατηγορίας, με την πληρότητα να διαμορφώνεται στο 56,4%, καταγράφοντας άνοδο 4 ποσοστιαίων μονάδων.
Τα budget καταλύματα εξακολουθούν να εμφανίζουν την υψηλότερη συνολική πληρότητα, στο 59,2%, ωστόσο η βελτίωσή της ήταν σαφώς πιο περιορισμένη, καθώς αυξήθηκε μόλις κατά 0,5 ποσοστιαία μονάδα σε ετήσια βάση.
