Του Νίκου Κωτσικόπουλου
Άλλαξε πρόωρα και η προθεσμία για το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ” και η νέα προθεσμία είναι στις 2 Ιουνίου, μετά την αλλαγή προθεσμίας των επιχειρηματικών δανείων (δανειακό σκέλος) του ΤΑΑ.
Αυτό σημαίνει ότι όσοι είναι “κοντά” και θα υπογράψουν δανειακή σύμβαση μέχρι τις 2 Ιουνίου, προλαβαίνουν και προχωρούν στη λήψη του δανείου και στην απόκτηση της κατοικίας.
Μέχρι σήμερα έχουν ήδη εγκριθεί 13.461 δάνεια συνολικής αξίας 1,617 δισ. ευρώ, που οι επίσημες πηγές αποτιμούν ως ένα “ώριμο πρόγραμμα”.
Το πρόγραμμα έδωσε λύσεις για φθηνά δάνεια κατοικίας και βοήθησε στη δημιουργία τάσης για τα στεγαστικά δάνεια, τα οποία με τη συνδρομή του ανέκτησαν τάση, καθώς η πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά ήταν αρνητική πολλά χρόνια, μέχρι τον Οκτώβριο του 2025.
Έτσι, συνέβαλε στην κινητικότητα, αν και έγινε αφορμή να διαμορφωθούν υπερβολικές τιμές για παλαιές κατοικίες στην αγορά, ακριβώς επειδή το μισό δάνειο ήταν άτοκο.
Υπήρξε τεράστιο ενδιαφέρον από υποψήφιους δανειολήπτες, αλλά το κοινό είχε δυσκολίες να βρει κατοικίες που ανταποκρίνονταν στα κριτήρια που έθεταν οι δανειολήπτες και σε αυτά που απαιτούσε η ένταξη στο πρόγραμμα.
Η επίσπευση της χρονικής προθεσμίας πίεσε τις τράπεζες εδώ και λίγες ημέρες, καθώς ενημερώθηκαν για το θέμα και επιχειρούσαν να συμβασιοποιήσουν όσο ταχύτερα μπορούσαν περισσότερα στεγαστικά δάνεια για να εξυπηρετήσουν τους ενδιαφερόμενους.
Στο μεταξύ, τα συναρμόδια υπουργεία Εθνικής Οικονομίας και Κοινωνικής Συνοχής ανακοίνωσαν χθες επισήμως ότι το στεγαστικό πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ” διακόπτεται τον Ιούνιο κι όχι τον Αύγουστο.
Γιατί διακόπηκε λίγο νωρίτερα – πόσα δάνεια έχουν δοθεί
“Η συγκεκριμένη ημερομηνία τέθηκε προκειμένου να οριστικοποιηθεί ποσοτικά το τελικό ορόσημο του προγράμματος, ώστε να καταστεί δυνατή η έγκριση της αναθεώρησης του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, κατόπιν συμφωνίας με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, και η εμπρόθεσμη και ακριβής υποβολή του τελικού αιτήματος πληρωμής των δανείων”, αναφέρει η ανακοίνωση.
Υπενθυμίζεται ότι το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ” χρηματοδοτείται από τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ).
Το πρόγραμμα έχει συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, εκ των οποίων το ένα δισ. ευρώ προέρχεται από το δανειακό σκέλος του ΤΑΑ και το υπόλοιπο από τις τράπεζες.
Η διαχείριση γίνεται μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας, σε συνεργασία με τα αρμόδια υπουργεία, και η μεταφορά αυτών των πόρων αποτέλεσε μέρος της αναθεώρησης του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης “Ελλάδα 2.0”, προκειμένου να στηριχθεί η στεγαστική πολιτική για νέους και οικογένειες.
Συνεπώς, καθώς έχει επισπευσθεί και η λήξη του δανειακού σκέλους από τα επιχειρηματικά δάνεια του ΤΑΑ, από όπου προήλθε το ένα δισ. ευρώ, τα προγράμματα θα έπρεπε να συμβαδίσουν χρονικά.
Ο Υπουργός Εθνικής Οικονομίας Νίκος Παπαθανάσης είχε ορίσει σε επιστολή του στις τράπεζες την 29η Μαΐου 2026 ως καταληκτική ημερομηνία για τη σύναψη των επιχειρηματικών δανειακών συμβάσεων και για τα στεγαστικά δάνεια όρισε την 2α Ιουνίου.
Το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ”, παρά τις δυσκολίες, παρουσίασε ιδιαίτερα υψηλή απορρόφηση και σημαντική κοινωνική απήχηση.
Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 13.461 δάνεια, συνολικής αξίας 1,617 δισ. ευρώ, με μέσο ύψος δανείου 120,15 χιλιάδες ευρώ, ενώ η απορρόφηση του συνολικού προϋπολογισμού ανέρχεται στο 84,1%.
Όσο για τις τράπεζες, αναμένεται να παρουσιάσουν αυξημένη πιστωτική επέκταση, ενισχυμένη από την ανάγκη επίσπευσης των δανειακών προγραμμάτων.
Δεν είναι τυχαίο ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών, εκταμιεύθηκαν περισσότερα από 117.000 δάνεια λιανικής για συνολικό ποσό περίπου 1,6 δισ. ευρώ προς νοικοκυριά και ιδιώτες φέτος, στο πρώτο τρίμηνο.
Το ποσό αυτό αφορά όλα τα δάνεια λιανικής του πρώτου τριμήνου κι όχι μόνον τα στεγαστικά δάνεια από το “Σπίτι μου ΙΙ”.
Τα τραπεζικά στεγαστικά δάνεια, μαζί με τα δάνεια από το “ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ ΙΙ”, έφθασαν στο πρώτο τρίμηνο συνολικά τα 629 εκατ. ευρώ.
