Της Ελευθερίας Πιπεροπούλου
Περιπετειών συνέχεια για την οικογένεια Κουτρουλιά, δημιούργημα της οποίας ήταν η επιτυχημένη αλυσίδα εστιατορίων “Palmie bistro”, καθώς τα ακίνητά της έχουν αποκτήσει πλέον μόνιμη παρουσία στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.
Υπενθυμίζεται ότι τον Σεπτέμβριο έμειναν εκ νέου στα… αζήτητα οι εγκαταστάσεις της Palmie Catering στον Αυλώνα Αττικής, ενώ τον περασμένο Ιούλιο, άλλαξε χέρα το δημοφιλές κατάστημα Palmie Bistro στο Κεφαλάρι.
Τώρα, την επανεμφάνισή του στην πλατφόρμα έκανε το μεγάλο επαγγελματικό κτίριο που διατηρούσε η οικογένεια στην Βάρκιζα, αποτελούμενο από 35 οριζόντιες ιδιοκτησίες, το οποίο κάποτε λειτουργούσε σαν εμπορικό κέντρο. Ο αρχικός πλειστηριασμός, που διεξήχθη στις 15 Νοεμβρίου, ήταν άγονος, κι έτσι τώρα προγραμματίστηκε νέος, για τις 26 Ιανουαρίου 2024.
Ο πλειστηριασμός, που έχει επισπεύδουσα την doValue, έχει τιμή πρώτης προσφοράς τα 2,181 εκατ. ευρώ και αφορά οριζόντιες ιδιοκτησίες πολυκατοικίας, χτισμένης επί οικοπέδου εκτάσεως 1.000,58 τ.μ., κείμενου στον Δήμο Βάρης-Βούλας-Βουλιαγμένης, στη θέση “Βάρκιζα” και επί της οδού Αφροδίτης αρ. 3. Εντός του παραπάνω περιγραφόμενου οικοπέδου έχει ανεγερθεί επαγγελματικό κτίριο το οποίο αποτελείται από τρία επίπεδα και περιλαμβάνει 33 καταστήματα, εκ των οποίων: τα 13 καταστήματα βρίσκονται στο υπόγειο, τα 14 στο ισόγειο και τα 6 στον α’ όροφο. Επίσης, το σφυρί περιλαμβάνει και το δικαίωμα υψούν πάνω από το ισόγειο και κατ‘ επέκταση του πρώτου ορόφου με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 20/1000 και το δικαίωμα υψούν πάνω από το πρώτο όροφο με ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου 75/1000.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την παραλία και την οργανωμένη παραλία της Βάρκιζας, με τα όμορα του κτίρια να στεγάζουν καταστήματα στο ισόγειο και διαμερίσματα στους ορόφους. Βρίσκεται σε απόσταση 50μ. από την παραλιακή λεωφόρο, η οποία αποτελεί τοπική εμπορική αρτηρία της περιοχής με καταστήματα, χώρους εστίασης και υπηρεσίες. Είναι σε μέτρια κατάσταση συντήρησης, κυρίως λόγω της μη λειτουργίας του και πιθανόν για αρκετό χρονικό διάστημα, θεωρείται, δε, ότι και εσωτερικά είναι σε ανάλογη κατάσταση με τις εξωτερικές της όψεις. Η πρόσοψη του κτιρίου αποτελείται από γυάλινα πετάσματα και επένδυση μαρμάρου, ενώ στον τελευταίο όροφο υπάρχει γυάλινο αίθριο. Επίσης διακρίνονται κυλιόμενες σκάλες στο εσωτερικό του κτιρίου.
Η επιτυχία και η κρίση
Ο εν λόγω πλειστηριασμός στρέφεται εις βάρος των τεσσάρων αδερφών Κουτρουλιά. Ο ένας εκ των τριών αδερφών, ο Γιώργος Κουτρουλιάς, ξεκίνησε την επιχειρηματική του δραστηριότητα το 1966 και κατάφερε για χρόνια να συνδέσει το όνομά του με την αθηναϊκή εστίαση και ψυχαγωγία. Το 1979 κατάφερε να κερδίσει σε διαγωνισμό του ΕΟΤ τον χώρο του Ειρηνικού στην παραλία της Βούλας, όπου για πολλά χρόνια λειτούργησαν πολλά μεγάλα “ονόματα” της αθηναϊκής νύχτας, όπως San Lorenzo -η πρώτη μεγάλη ντίσκο στην Ελλάδα-, Mercedes, Βαρελάδικο, Bora Bora, Tango, Galea, ENVY, Destijl, Prime, Bocca, Guzel, Room και Dekko. “Παιδιά” του κ. Κουτρουλιά ήταν, ωστόσο, και ακριβά εστιατόρια, όπως το Le Foyer και η Balalaika.
Όνειρό του ήταν, όμως, να δημιουργήσει κι έναν χώρο όπου όλοι θα μπορούσαν να απολαύσουν τον καφέ τους, ένα σνακ, γλυκό ή ποτό κι ένα φαγητό αντάξιο του “σπιτικού”, σε προσιτές τιμές, επιτυγχάνοντας το λεγόμενο “value for money”. Και το όνειρο αυτό έγινε πραγματικότητα, δημιουργώντας την αλυσίδα Palmie bistro. Ωστόσο, οι συνεχόμενες κρίσεις που πέρασε η χώρα, με τελευταία αυτή της πανδημίας, που έπληξε συνολικά την εστίαση, έχουν επηρεάσει σημαντικά τα οικονομικά μεγέθη του Ομίλου.
Άλλα δύο σφυριά
Σημειώνεται πως για το επόμενο διάστημα έχουν προγραμματιστεί άλλοι δύο επαναληπτικοί πλειστηριασμοί που στρέφονται κατά των δύο εκ των αδερφών του Γιώργου Κουτρουλιά και αφορούν δύο διαμερίσματα σε πολυκατοικία στο Περιστέρι, και ειδικότερα στη θέση “Λόφος Αξιωματικών”. Ειδικότερα, το πρώτο σφυρί, με τιμή εκκίνησης τις 101 χιλ. ευρώ, αφορά ένα διαμέρισμα τρίτου ορόφου, επιφάνειας 87,70 τ.μ., κι έχει προγραμματιστεί για τις 26 Ιανουαρίου 2024. Το δεύτερο σφυρί, με τιμή εκκίνησης τις 69 χιλ. ευρώ, αφορά ένα διαμέρισμα ισογείου, επιφανείας 74,60 τ.μ., με τις αποκλειστικές χρήσεις ενός αποθηκευτικού χώρου, επιφανείας 25,83 τ.μ. και του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου, κι έχει προγραμματιστεί για τις 28 Φεβρουαρίου 2024.