Του Νίκου Κωτσικόπουλου
Με τις αιτήσεις δανείων του προγράμματος “Σπίτι μου ΙΙ” να έχουν κορυφώσει μεταξύ Φεβρουαρίου και Μαρτίου, η εικόνα για τα στεγαστικά δάνεια ήταν αναμενόμενο ότι θα άρχιζε να σχηματίζεται μετά από μερικούς μήνες, λόγω των χρονοβόρων διαδικασιών για την αγορά ακινήτου. Σύμφωνα με πληροφορίες υπάρχει σημαντική πρόοδος και τώρα συνωστίζονται στις τράπεζες αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια του προγράμματος συνολικού ύψους περί τα 800 εκατ. ευρώ.
Με το μέσο στεγαστικό δάνειο να υπολογίζεται περίπου στις 120-140 χιλιάδες ευρώ, υπολογίζεται ότι περί τα 6.000 δάνεια που πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος, πρόκειται να συμβασιοποιηθούν στο επόμενο διάστημα. Πρόκειται για αιτήσεις που είναι στο τελευταίο στάδιο πριν τη σύναψη δανείου, καθώς συνοδεύονται από ηλεκτρική ταυτότητα ακινήτου και έχουν δοθεί προκαταβολές για τα ακίνητα.
Έμπειρα τραπεζικά στελέχη εκτιμούν ότι σε αυτό το στάδιο που βρίσκονται οι συγκεκριμένες αιτήσεις “οι συμφωνίες δεν ανατρέπονται ούτε για ένα ποσοστό 5% των αιτήσεων”.
Το γεγονός αναμένεται να δώσει σημαντική ώθηση στην αγορά των στεγαστικών δανείων, όπου ήδη παρατηρείται δυναμική, με τις χρηματοδοτήσεις να είναι φέτος αυξημένες σε επίπεδα ρεκόρ σε όλες τις κατηγορίες δανείων σύμφωνα με την ΤτΕ, για επιχειρηματικά, καταναλωτικά και τώρα και στεγαστικά δάνεια, όπου η αγορά αφυπνίζεται. Έτσι αρχίζουν να επιταχύνουν και τα δάνεια σε νοικοκυριά.
Η αύξηση της ζήτησης οφείλεται στα μειωμένα επιτόκια και στους ευνοϊκούς όρους του προγραμμάτων και των χρηματοδοτικών εργαλείων. Αυτό ισχύει και για τα στεγαστικά δάνεια. Ομοίως στα καταναλωτικά δάνεια η ζήτηση παραμένει ισχυρή κι εξακολουθούν να έχουν μεγαλύτερο μερίδιο σε σχέση με τα στεγαστικά δάνεια.
Τέλος τα επιχειρηματικά δάνεια διατηρούν τα πρωτεία αλλά υπάρχει σχετική μετατόπιση με τις ΜμΕ κερδίζουν μερίδια από τις μεγαλύτερες επιχειρήσεις, χάρη στα μειωμένα επιτόκια, στις ενισχύσεις του RRF και στα εργαλεία που παρέχει η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα και η ΕΤΕπ. Σύμφωνα με την ΤτΕ το 2025 προσδοκάται περαιτέρω ελάφρυνση στο κόστος τραπεζικού δανεισμού του εγχώριου ιδιωτικού τομέα, χάρη στη μετακύλιση των μειώσεων των επιτοκίων πολιτικής του ευρωσυστήματος στα τραπεζικά επιτόκια, στη θετική συμβολή των θεμελιωδών μεγεθών των εγχώριων τραπεζών και στις ευνοϊκές προοπτικές της ελληνικής οικονομίας.