Της Σίσσυς Σταυροπιερράκου
Tελειώνει ο χρόνος για τυχόν διορθώσεις που πρέπει να κάνουν οι φορολογούμενοι για να λάβουν την επιστροφή ενός ενοικίου. Τα μεσάνυχτα εκπνέει η σχετική προθεσμία και οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν εξονυχιστικά τις δηλώσεις τους ,πριν η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων “κλειδώσει” τα οριστικά στοιχεία .Η βασική καταβολή της επιστροφής ενοικίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί το τελευταίο δεκαήμερο του Νοεμβρίου, με τον σχεδιασμό να τοποθετεί την πληρωμή μεταξύ 25 και 30 Νοεμβρίου. Ήδη,την περασμένη Παρασκευή πιστώθηκαν δύο ενοίκια για μισθώματα του 2024 σε 17.074 εκπαιδευτικούς, ιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην ελληνική περιφέρεια.
Η επιστροφή δεν απαιτεί την υποβολή ξεχωριστής αίτησης. Η διαδικασία πραγματοποιείται αυτόματα, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης. Αυτό σημαίνει, όμως, ότι η ορθότητα των δεδομένων που έχουν δηλωθεί στο Ε1 έχει μεγάλη σημασία, αφού οποιαδήποτε αναντιστοιχία μπορεί να επηρεάσει τη διασταύρωση των στοιχείων και την καταβολή της επιδότησης.
Τα σημεία προσοχής
Για να μη χαθεί η επιστροφή, οι δικαιούχοι οφείλουν να επιβεβαιώσουν ότι τα δεδομένα στο έντυπο Ε1 είναι απολύτως ακριβή. Συγκεκριμένα, πρέπει να ελεγχθούν:
-Οι κωδικοί 811-816 (ποσό ενοικίου κύριας κατοικίας για το 2025).
-Οι κωδικοί 817-822 (φοιτητική στέγη).
-Οι κωδικοί 081-087 (αριθμός Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης).
Αν εντοπιστεί λάθος ποσό, λανθασμένος ΑΦΜ εκμισθωτή ή πρόβλημα στο μισθωτήριο, μέχρι τα μεσάνυχτα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση. Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ενοικίου του 2025, με πλαφόν τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία (συν 50 ευρώ ανά παιδί) και ισόποσο όριο για τη φοιτητική στέγη. Στη φοιτητική κατοικία, το ανώτατο ποσό διαμορφώνεται επίσης στα 800 ευρώ για κάθε φοιτητή. Ωστόσο, το ποσό δεν είναι ίδιο για όλους, καθώς η χορήγηση της ενίσχυσης προϋποθέτει την τήρηση συγκεκριμένων εισοδηματικών και, στην περίπτωση της κύριας κατοικίας, περιουσιακών κριτηρίων.
Tι ισχύει για το μισθωτήριο
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στα στοιχεία του μισθωτηρίου. Ένα λανθασμένο ποσό ενοικίου, ένας λανθασμένος ΑΦΜ εκμισθωτή ή λάθος αριθμός δήλωσης μίσθωσης μπορεί να προκαλέσει πρόβλημα κατά τη διασταύρωση των στοιχείων. Όσοι έχουν διαπιστώσει τέτοιες αποκλίσεις θα πρέπει να προχωρήσουν άμεσα στις απαραίτητες διορθώσεις.
Σημειώνεται ότι δεν είναι απαραίτητο ο ενοικιαστής να παρέμεινε στην ίδια κατοικία καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Εάν κατά τη διάρκεια του 2025 άλλαξε σπίτι και υπήρξαν διαδοχικές μισθώσεις, θα πρέπει όλα τα σχετικά ακίνητα και τα ποσά των ενοικίων που καταβλήθηκαν να έχουν αποτυπωθεί σωστά στη φορολογική δήλωση.
Επίσης, η διάρκεια της μίσθωσης δεν χρειάζεται να καλύπτει ολόκληρο το έτος. Εάν ένας ενοικιαστής είχε μίσθωση για έξι μήνες, ο υπολογισμός της επιστροφής θα γίνει με βάση το συνολικό ποσό που κατέβαλε για τους συγκεκριμένους έξι μήνες.
Κατά συνέπεια. η ενίσχυση δεν σημαίνει αυτομάτως ότι κάθε δικαιούχος θα λάβει ένα ολόκληρο μηνιαίο ενοίκιο. Το ποσό εξαρτάται από το σύνολο των μισθωμάτων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και από τα προβλεπόμενα ανώτατα όρια. Ξεχωριστή περίπτωση αποτελούν τα ακίνητα στα οποία υπάρχουν περισσότεροι μισθωτές. Κάθε ενοικιαστής θα πρέπει να έχει δηλώσει στη φορολογική του δήλωση το ποσό που πράγματι κατέβαλε μέσα στο 2025. Ο υπολογισμός της επιστροφής γίνεται για κάθε μισθωτή ξεχωριστά, με βάση το ποσό του ενοικίου που του αναλογεί.
