Τους λόγους για τους οποίους όλοι oι δείκτες που δείχνουν την προσιτότητα της κατοικίας για τα ελληνικά νοικοκυριά είναι σε δυσανάλογο υψηλό επίπεδο σε σχέση με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο εξήγησε ο Θεόδωρος Μητράκος, Διευθυντής-Σύμβρουλος και πρώην Υποδιοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος στο περιθώριο του συνεδρίου για το Real Estate που διοργανώνουν για πρώτη φορά το Capital.gr και το Forbes Greece.
Όπως είπε ο πιο βασικός δείκτης που είναι η αξία του ακινήτου ως προς το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών τα τελευταία τέσσερα χρόνια έχει χειροτερέψει περίπου κατά 22% και αυτό οφείλεται γιατί οι τιμές των ακινήτων ανεβαίνουν πολύ πιο γρήγορα από το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών.
Παράλληλα είπε ότι η πρόσβαση στη χρηματοδότηση είναι πολύ συγκρατημένη αναφέροντας ότι πέρυσι δόθηκαν 1,2 δισ. όταν το 2006 οι χρηματοδοτήσεις ήταν στα 13,6 δισ. ευρώ ενώ όπως είπε για να πάρει ένα νοικοκυριό χρηματοδότηση για την αγορά ακινήτου θα πρέπει να έχει συγκεντρώσει ήδη το 40% της αξίας του.