Η κατασκευή μονοκατοικιών στις ΗΠΑ ανέκαμψε τον Δεκέμβριο, αλλά η μείωση των αδειών για μελλοντική δόμηση υποδείκνυε υποκείμενη αδυναμία λόγω υψηλότερων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και κόστους υλικών.
Οι νέες κατασκευές μονοκατοικιών, που αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας, αυξήθηκαν κατά 4,1% σε ετήσιο προσαρμοσμένο ρυθμό στις 981.000 μονάδες τον Δεκέμβριο, ανακοίνωσε την Τετάρτη η Υπηρεσία Απογραφής του Υπουργείου Εμπορίου. Οι κατασκευές αυξήθηκαν σε ρυθμό 942.000 μονάδων τον Νοέμβριο από 894.000 μονάδες τον Οκτώβριο, σύμφωνα με το Reuters.
Οι αναφορές είχαν καθυστερήσει λόγω του shutdown της ομοσπονδιακής κυβέρνησης. Οι δασμοί σε εισαγόμενα προϊόντα, όπως ξυλεία και ντουλάπια μπάνιου, έχουν αυξήσει τις τιμές των υλικών, ενώ η έλλειψη εργατικού δυναμικού λόγω αυστηρότερων μέτρων μετανάστευσης συμβάλλει στην αύξηση του κόστους κατασκευής, περιορίζοντας τη δραστηριότητα.
Οι άδειες για μελλοντική κατασκευή μονοκατοικιών υποχώρησαν κατά 1,7% σε ρυθμό 881.000 μονάδων τον Δεκέμβριο. Τον Νοέμβριο είχαν αυξηθεί σε ρυθμό 896.000 μονάδων από 878.000 τον Οκτώβριο.
Το ηθικό των κατασκευαστών κατοικιών επιδεινώθηκε περαιτέρω τον Φεβρουάριο, όπως έδειξε έρευνα της National Association of Home Builders την Τρίτη, με τους κατασκευαστές να επικαλούνται τα επίμονα υψηλά κόστη γης και κατασκευής καθώς και τις ακόμη υψηλές τιμές κατοικιών σε σχέση με τα εισοδήματα ως περιοριστικούς παράγοντες.
Η κυβέρνηση Τραμπ έχει εφαρμόσει μια σειρά μέτρων, περιλαμβανομένων αγορών στεγαστικών ομολόγων και απαγόρευσης σε θεσμικούς επενδυτές να αγοράζουν μονοκατοικίες, για τη βελτίωση της προσιτότητας της στέγασης. Παρότι τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν μειωθεί, η πρόοδος έχει σταματήσει καθώς οι ανησυχίες για το ομοσπονδιακό χρέος διατηρούν τα επιτόκια των αμερικανικών ομολόγων υψηλά.
Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων παρακολουθούν την απόδοση του δεκαετούς ομολόγου. Οικονομολόγοι και μεσίτες δηλώνουν ότι χρειάζεται περισσότερη προσφορά για να γίνουν οι κατοικίες πιο προσιτές. Η καθυστερημένη προκαταρκτική εκτίμηση του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος για το δ’ τρίμηνο, που θα δημοσιευθεί την Παρασκευή, αναμένεται να δείξει ότι οι επενδύσεις σε κατοικίες συρρικνώθηκαν για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο.
Η οικονομία προβλέπεται να αναπτυχθεί με ετήσιο ρυθμό 3,0% το τελευταίο τρίμηνο, μετά από ανάπτυξη 4,4% το τρίμηνο Ιουλίου-Σεπτεμβρίου.
