Της Ελένης Μπότα
Πρωταθλητής στην αύξηση των τιμών των κατοικιών αναδεικνύεται ο Πειραιάς. Σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη τιμών Spitogatos Property Index, οι τιμές των κατοικιών στο μεγαλύτερο λιμάνι της χώρας, κατέγραψαν αύξηση κατά 23,20% στο τέταρτο τρίμηνο του 2023 με τη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, να διαμορφώνεται στα 2.174 ευρώ ανά τ.μ., σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022 που ένα σπίτι κόστιζε κατά μέσο όρο 1.765 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
Σημαντική αύξηση κατέγραψαν και οι τιμές των μισθωμάτων με τη μέση ζητούμενη τιμή για την ενοικίαση κατοικίας να κυμαίνεται σήμερα στα 9,6 ευρώ ανά τ.μ., όταν πέρυσι ήταν στα 8,18 ευρώ, σημειώνοντας μια αύξηση της τάξεως του 17,40%.
Σύμφωνα με τον Λ. Ποταμιάνο, Πρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών-Αττικής, ο λόγος που ανεβαίνουν κατακόρυφα οι τιμές πώλησης των ακινήτων στον Πειραιά είναι λόγω Golden Visa.
Όπως αναφέρει στο capital.gr, στον Πειραιά οι τιμές των ακινήτων για Golden Visa έχουν παραμείνει στις 250.000 σε αντίθεση με το κέντρο της Αθήνας, τα νότια αλλά και τα βόρεια προάστια που έχουν αυξηθεί στις 500.000 ευρώ.
Ως εκ τούτου το ενδιαφέρον για την απόκτηση ακινήτου στον Πειραιά αλλά και στα δυτικά προάστια είναι υψηλό και προέρχεται στην πλειοψηφία από Κινέζους επενδυτές.
Όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης, όπως αναφέρει ο κ. Ποταμιάνος, ακολουθούν τις αυξητικές τάσεις που επικρατούν στις μισθώσεις των κατοικιών στο σύνολο σχεδόν των περιοχών της Αττικής και ουδόλως δεν επηρεάζονται από τα έργα υποδομής ή τις άλλου είδους αναπλάσεις που έχουν γίνει στον Περαιά το τελευταίο διάστημα.
Σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση του Investment Migration Insider, το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας έλαβε το 2023, 7.752 αιτήσεις ρεκόρ μέχρι το τέλος Νοεμβρίου, σημειώνοντας αύξηση 78% σε σύγκριση με το 2022.
Παρά την αύξηση των αιτήσεων, μόνο μία στις πέντε έχει εγκριθεί, με την Κίνα και την Τουρκία να προηγούνται ως οι κύριες δικαιούχες χώρες.
Από τον συνολικό αριθμό των αιτήσεων τους πρώτους 11 μήνες του περασμένου έτους, οι αρχές στην Ελλάδα έχουν μέχρι στιγμής εγκρίνει μόλις μία στις πέντε αιτήσεις ενώ έχουν απορρίψει μόνο 14.
Για πρώτη φορά από τον Αύγουστο του περασμένου έτους, ο συνολικός αριθμός των εκκρεμών αιτημάτων μειώθηκε ελαφρά τον Νοέμβριο, από 27.512 σε 27.045.
Οι κύριοι ενδιαφερόμενοι του προγράμματος ήταν υπήκοοι από την Κίνα, ακολουθούμενοι από την Τουρκία, τον Λίβανο, το Ιράν, τις ΗΠΑ και την Αίγυπτο.
Σύμφωνα με το Υπουργείο Μετανάστευσης και Εξωτερικών της Ελλάδας, το 2021, οι υπήκοοι από την Κίνα και την Τουρκία αντιπροσωπεύουν τον μεγαλύτερο αριθμό αιτήσεων που έχουν κατατεθεί για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας.
Ειδικότερα όπως προκύπτει από τα στατιστικά στοιχεία του υπουργείου 6. 405 υπήκοοι από την Κίνα και 618 από την Τουρκία απέκτησαν διαμονή στην Ελλάδα μέσω του προγράμματος Residency by Investment.
Να σημειωθεί ότι το πρόγραμμα χορήγησης Golden Visa με την απόκτηση ακινήτου ελάχιστης αξίας 250.000 ευρώ πρόσθεσε στην εγχώρια κτηματαγορά 1.035 αγοραπωλησίες ακινήτων το 2021, 938 το 2020, 3.535 το 2019, 1.833 το 2018, 959 το 2017, 488 το 2016, 421 το 2015, 338 το 2014 και 21 το 2013, που ήταν το πρώτο έτος εφαρμογής του προγράμματος.