Airbnb, τα μυστικά και οι παγίδες της Εφορίας

image

Χαμένοι στους κωδικούς της φορολογικής δήλωσης βρίσκονται φέτος οι ιδιοκτήτες κατοικιών που τα εκμισθώνουν μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας τύπου Airbnb, HomeAway, Booking κλπ.

Για το λόγο αυτό άλλωστε, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, εξέδωσε ανακοίνωση προκειμένου να ξεκαθαρίσει το φορολογικό τοπίο.

Στις φετινές φορολογικές δηλώσεις, η προθεσμία υποβολής των οποίων λήγει στις 26 Ιουλίου, δηλώνονται μόνο τα εισοδήματα που απέκτησαν οι φορολογούμενοι  από τη βραχυχρόνια μίσθωση των ακινήτων τους. Από τη στιγμή που μέχρι σήμερα δεν έχει λειτουργήσει το Μητρώο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στο οποίο  θα δηλώνονται οι συμφωνίες μίσθωσης που συνάπτει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου με την ηλεκτρονική πλατφόρμα, τα εισοδήματα συμπληρώνονται συνολικά για κάθε ακίνητο.

Όσοι αποκτούν και άλλα εισοδήματα π.χ. από μισθωτή υπηρεσία ή επιχειρηματική δραστηριότητα και έχουν «ξεχάσει» να δηλώσουν τα εισοδήματα του Airbnb καλό είναι να σπεύσουν πριν την εκπνοή της προθεσμίας υποβολής των δηλώσεων να τα εμφανίσουν υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση. Η ΑΑΔΕ έχει ήδη ξεκινήσει ελέγχους στις κατοικίες που εκμισθώνονται σε κάποια από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και οι πρώτες καμπάνες έχουν ήδη πέσει.

Φέτος, τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2017 από τη βραχυχρόνια μίσθωση δηλώνονται διακριτά και συγκεντρωτικά στα έντυπα των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του οικείου έτους.  Πιο συγκεκριμένα οι φορολογούμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

1.            Τα εισοδήματα του Airbnb κλπ, δηλώνονται στο έντυπο Ε2 του φορολογικού έτους 2017 στους κωδικούς  60 και 61, της στήλης 17. Σε αυτούς τους κωδικούς δηλώνονται συγκεντρωτικά ανά ακίνητο όλα τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν από τη βραχυχρόνια μίσθωση και υπεκμίσθωση ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφόρμων (Airbnb, Βooking, HomeAway κλπ).

2.            Μόλις τα εισοδήματα δηλωθούν στο Ε2 μεταφέρονται στο έντυπο Ε1 της δήλωσης για να φορολογηθούν με συντελεστές:

-              15% για το εισόδημα μέχρι 12.000 ευρώ. Δηλαδή αν ο φορολογούμενος έχει αποκτήσει εισόδημα 10.000 ευρώ θα πληρώσει φόρο 1.500 ευρώ.

-              35% για το εισόδημα από 12.001 ευρώ έως 35.000 και

-              45% για το εισόδημα από 35.001 ευρώ και πάνω.

Εάν παρέχονται και άλλες υπηρεσίες εκτός της παροχής κλινοσκεπασμάτων (π.χ. υπηρεσίες καθαρισμού, παροχή φαγητού κ.λπ.), τότε το εισόδημα λογίζεται ως εισόδημα από ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται ως εξής:

-              Για το εισόδημα μέχρι 20.000 ευρώ εφαρμόζεται συντελεστής 22%

-              Για το εισόδημα από 20.001 ευρώ έως 30.000 εφαρμόζεται συντελεστής 29%

-              Για το εισόδημα από 30.001 ευρώ έως 40.000 εφαρμόζεται συντελεστής 37% και

-              Για το εισόδημα από 40.001 ευρώ και πάνω εφαρμόζεται συντελεστής 45%.

back to top

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΑ

Μητσοτάκης: Ο Στάμος Ζούλας σφράγισε την εποχή του

20 November, 2018

Η ανάρτηση του προέδρο...

Το μουσείο με τα πιο αηδιαστικά φαγητά του κόσμου

20 November, 2018

«Disgusting Food Museum» το λένε για να μην αφήνει περιθώρια αμφιβολίας για τα ιδιαίτερα εκθέματα που φιλοξενεί.Το μουσε...

Η Irene Skylakaki live στο Six Dogs

20 November, 2018

Σε μία από τις λιγοστέ...

Οργή για την ποινή που επιβλήθηκε σε άντρα που βίασε και έστελνε γυμνές φωτογραφίες νεαρού κοριτσιού

20 November, 2018

Έντονες αντιδράσεις προκάλεσε η ποινή που επιβλήθηκε στον 20χρονο που νάρκωσε, βίασε και σκότωσεμια 18χρονη μαθήτρια λυκ...

Το ξεχωριστό ξενοδοχείο για πελάτες με βαθιές τσέπες που χτίστηκε σε έναν λάκκο

20 November, 2018

Ένα ιδιόρρυθμο και εντυπωσιακό συνάμα πολυτελές ξενοδοχείο ανοίγει την Τρίτη 20/11 στη Σαγκάη. Πρόκειται για το Intercon...

Θετικός ο ισολογισμός της Μπάγερν για 26η σερί χρονιά

20 November, 2018

Την τρέχουσα σεζόν η αγωνιστική εικόνα της Μπάγερν Μονάχου μέχρι στιγμής απογοητεύει, ωστόσο αυτό δεν σημαίνει ότι και τ...

Έγκλημα στην Πετρούπολη: «Είχα πάρει δύο κουτιά ψυχοφάρμακα, δεν ήθελα να τη σκοτώσω» ισχυρίζεται ο πατέρας

20 November, 2018

Ως ένα ψυχρό εγκληματία που προσχεδίασε τη δολοφονία της 18χρονης κόρης του Ειρήνης, μέσα ...

Φορτηγό κατέληξε κρεμασμένο από γέφυρα στην Αυστραλία

20 November, 2018

Κρεμασμένο από γέφυρα βρέθηκε ένα φορτηγό στην Αυστραλία, το οποίο βγήκε από την πορεία του, σε δρόμο της πολιτείας Βικτ...

Βινύλιο: Αλήθειες και Μύθοι

20 November, 2018

«Να κοιτάξουμε να το &beta...

Η ανακάλυψη της Ομηρικής – Δημήτρης Καλοκύρης

20 November, 2018

Οι αναρίθμητοι βιογρά...

Οι τρεις αδερφές που περνάνε ταυτόχρονα την εγκυμοσύνη

20 November, 2018

Πραγματική αγάπη και συναισθηματική εγγύτητα είναι όπως λένε χαρακτηριστικά αυτό που μοιράζονται οι τρεις αδερφές που θα...

Αυτός θα είναι ο ψηλότερος οικιστικός ουρανοξύστης του κόσμου

20 November, 2018

Επιβλέποντας την ιδιαίτερη κορυφογραμμή της Νέας Υόρκης από ύψος 472 μέτρων, το Central Park Tower θα είναι ακόμα ψηλότε...

Δημήτρης Μαλισσόβας: Χώρισέ με… Κυριακή!

20 November, 2018

Το Χώρισε με μια Κυρια...

Μάχη κατά της συμφωνίας για το Brexit υπόσχεται το Δημοκρατικό Ενωτικό Κόμμα της Βόρειας Ιρλανδίας

20 November, 2018

Στην προσπάθεια να καταργήσουν την προσωρινή συμφωνία για το Brexit, στην οποία κατέληξε η Τερέζα Μέι με την Ευρωπαϊκή Έ...

Τσέφεριν: Σενάριο φαντασίας η κλειστή Λίγκα «μεγάλων συλλόγων

20 November, 2018

Ως απαύγασμα φαντασίας χαρακτήρισε ο Αλεξάντερ Τσέφεριν τα σενάρια που κυκλοφόρησαν το τελευταίο διάστημα για τη δημιουρ...

ΑΥΤΟΚΙΝΗΣΗ

CELEBNEWS.GR

oikonomia.gr

CARSNEWS

FIBERNews.GR